|
Часто задаваемые вопросы:
Вопрос:
В поселке уже живут люди?
Да. В поселке уже живет десять семей, еще восемь планируют заселиться до конца этого года, многие делают ремонты.
Вопрос:
По сравнению с другим жильем на рынке недвижимости, ваши дома стоят недешево — от 1300 у.е. за кв.м. Как вы можете это прокомментировать?
Стоимость коттеджей на первый взгляд может показаться довольно высокой. Однако, фактически цена квадратного метра жилья в поселке даже ниже средней стоимости квадратного метра жилья в Киеве. К тому же важно учесть, что в стоимость домовладения входит не только коттедж площадью от 196 кв.м, но и земельный участок от 6 до 12 соток, коммуникации, подведенные к коттеджу, забор, ограждающий участок, а сами дома построены из полнотелого керамического кирпича. Плюс к этому мы предлагаем прекрасное месторасположение – великолепная лесопарковая зона.
Вопрос:
Почему в коттеджном городке «Парк Хаус» не предусмотрены детские сады, школы и нет развлекательного центра?
Мы целенаправленно не планировали строить грандиозную инфраструктуру поселка. Во-первых, территория городка и так невелика, чтобы застраивать ее большими объектами. Во-вторых, основная цель в покупке загородного дома – это тишина, покой и уединение. При развитой инфраструктуре и рестораном в самом городке, вряд ли мы смогли бы дать гарантию на вышеперечисленные условия. В-третьих, наш городок находится всего в 12 минутах езды от Киева, поэтому родителей не затруднит каждый день отвозить детей в сад или школу в Киеве. Не говоря о том, что уровень преподавания в городской школе будет намного выше чем во вновь созданном учебном заведении. В–четвертых, в радиусе 300 метров от городка – большой выбор ресторанов и других развлекательных заведений, а также продуктовые магазины, супермаркеты, почта.
Вопрос:
А кто следит за порядком в поселке: уборка улиц, чистка снега и т.д.?
Этим занимается собственная служба эксплуатации. В ее работу входит: уборка дорог, тротуаров, вывоз мусора, контроль за освещением улиц и работой всех систем жизнеобеспечения поселка, уход за парком, ежегодное озеленение улиц, круглосуточное патрулирование. Стоимость этих работ составляет около 600 грн в месяц с каждого домовладения, что сопоставимо со стоимостью оплаты коммунальных платежей обычной квартиры в многоэтажном доме. Мы обслуживаем поселок уже три года.
Вопрос:
Кто занимается непосредственным строительством поселка?
Инвестиционно-строительная компания ООО "ИБК".
Вопрос:
На какие средства вы строите?
Строительство осуществляется на собственные средства и на средства от продажи домов.
Вопрос:
Востребовано ли в наше время загородное жилье и непосредственно коттеджи, которые предлагает ваша компания?
Загородное жилье - самое комфортное и удобное; оно обладает целым рядом преимуществ перед городским – тишина, близость к природе, чистый воздух. Все это приобретает все большую актуальность в наше время, когда город «задыхается» от шума и грязного воздуха. Достаточно посмотреть на то, что мы предлагаем (прекрасные дома с участками, весь комплекс коммуникаций, поселок в лесу всего в 12 минутах езды от города), и становится понятным, почему это предложение пользуется вниманием и вызывает интерес.
Вопрос:
Известно, что у поселка «Парк Хаус» единая концепция стиля. А если у клиентов есть желание построить дом по своему проекту, могут ли они выкупить участок и самостоятельно организовать строительство?
У нас есть свободные участки в так называемой ВИП-зоне, с выходом в сосновый лес, поэтому возможность построить дом по своему проекту существует. В продаже в настоящее время есть несколько участков площадью 25 соток и подведенными коммуникациями.
Вопрос:
В условиях кризиса есть ли спрос на ваши коттеджи?
В 2009 году мы наблюдали небольшое снижение продаж, но сегодня продажи есть, интерес резко возрос. Из 29 построенных домов уже 22 коттеджа уже имеет своих владельцев.
Вопрос:
Кто будет жить в поселке?
Наши клиенты – успешные предприниматели, госслужащие, топ-менеджеры предприятий, вполне состоявшиеся и достойные люди, которые хотят спокойно и комфортно жить в доброжелательной атмосфере и культурной среде. Как правило, это молодые семья, у большинства есть маленькие дети. Кроме того, в семье предполагается наличие двух машин, чтобы семья могла комфортно передвигаться и оперативно добираться до города.
Вопрос:
Какое отопление в поселке?
Каждый коттедж имеет котельную, на базе газовых котлов и радиаторы «Флорида». Во всех домах мы запускаем отопление «под ключ».
Вопрос:
Что уже сделано в поселке?
Проделана по-настоящему масштабная работа:
- построено 29 домов и 10 фундаментов;
- подведены и подключены все коммуникации (газ, скважины, электричество, канализация);
- построены инженерные сети для всего поселка,
- выполнено благоустройство территории, заасфальтированы дороги и проезды;
- построены заборы, ограждающие участки;
- установлено уличное освещение;
- выполнены многие другие работы технического характера.
Вопрос:
Говорят, что когда самолеты заходят на посадку, летчики сбрасывают топливо как раз над вашим поселком. Это правда?
Полная чушь. Если не верите, спросите у летчиков.
Вопрос:
Хотелось бы узнать, каковы планы компании на 2010 и на последующие годы.
Основная задача на этот год – завершение работ по строительству второй (финальной) очереди городка. К ноябрю 2010 года улицы Сосновая и Охотничья приобретут законченный вид. Также до конца этого года мы планируем провести работы по благоустройству территории для отдыха и прогулок. В 2011году наша компания планирует начать строительство коттеджей для сдачи в аренду. Это будут небольшие дома со всем необходимыми коммуникациями, оборудованием, мебелью и, что самое важное, в экологически чистом месте.
|
